Oscar Gonzalez ayuda a propietarios de Aventura a tomar buenas decisiones sobre su techo: inspección gratis, revisión de propuestas, ayuda con el seguro y trabajos realizados por contratistas licenciados por el estado de su red.
En Aventura casi todos los proyectos de techo son de asociaciones de condominio, que además deben cumplir con las inspecciones estructurales periódicas que exige Florida para edificios de tres pisos o más.
La mayor parte de la ciudad son condominios y townhouses construidos desde los años 70, con pocas casas unifamiliares. Los techos más comunes son techos planos comerciales en edificios y tejas o techos planos en townhouses.
Oscar atiende propiedades en todo Aventura, incluidos Country Club Drive, Williams Island, Turnberry, Mystic Pointe y el área de Aventura Mall.
Los permisos de techo en Aventura los emite el Departamento de Construcción de la Ciudad de Aventura. Miami-Dade está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ): cada producto debe tener aprobación de Miami-Dade (NOA) y el trabajo pasa inspecciones durante la instalación y al final.
Si vives en un condominio en Aventura, el techo normalmente es un área común y lo maneja la asociación. Las juntas deben planificar el reemplazo en sus reservas, y Oscar puede ayudar a explicar las opciones y comparar propuestas con el mismo alcance.
Cerca del agua en Aventura, el salitre corroe clavos, flashing, canales y piezas de metal mucho más rápido. Conviene usar materiales resistentes a la corrosión, como aluminio o acero inoxidable en las fijaciones, y revisar el techo con más frecuencia.
Los techos planos son parte del paisaje de Aventura, sobre todo en ampliaciones, portales y dúplex. Su punto débil es el drenaje: con los aguaceros de verano, cualquier charco que no se seca en 48 horas acelera el desgaste de la membrana.
Además de casas, en Aventura hay muchos negocios y edificios con techos comerciales. Oscar ayuda a dueños y administradores a planificar el trabajo para que afecte lo menos posible la operación del negocio.