Oscar Gonzalez ayuda a propietarios de Sweetwater a tomar buenas decisiones sobre su techo: inspección gratis, revisión de propuestas, ayuda con el seguro y trabajos realizados por contratistas licenciados por el estado de su red.
Sweetwater es una ciudad pequeña y de terreno bajo junto a FIU, donde la lluvia fuerte y los techos planos con poco desagüe son una combinación que vemos mucho.
Muchas casas y edificios son de los años 60 a los 80, de bloque de concreto, y hay bastantes edificios de apartamentos pequeños. Los techos más comunes son techos planos, shingle y tejas de concreto.
Oscar atiende propiedades en todo Sweetwater, incluidos los alrededores de FIU, la calle 8 (Tamiami Trail), el área de la 107 Avenida y las calles residenciales al norte de la calle 8.
Los permisos de techo en Sweetwater los emite el Departamento de Construcción de la Ciudad de Sweetwater. Miami-Dade está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ): cada producto debe tener aprobación de Miami-Dade (NOA) y el trabajo pasa inspecciones durante la instalación y al final.
En casas con muchos años en Sweetwater, el techo actual muchas veces no es el original, y el permiso del último techo es un dato importante: determina qué reglas aplican para reparar y qué piensa el seguro de la edad del techo. Oscar ayuda a buscar ese historial.
En Sweetwater vemos muchos techos planos unidos a techos de tejas o shingle. Esa unión es el lugar donde más goteras aparecen, y una reparación correcta necesita trabajar los dos sistemas a la vez, no solo poner sellador encima.
En las zonas bajas de Sweetwater, las lluvias intensas ponen a prueba los desagües y canales del techo. Mantenerlos limpios es especialmente importante en la temporada de lluvias, de junio a octubre.