Oscar Gonzalez ayuda a propietarios de Westchester a tomar buenas decisiones sobre su techo: inspección gratis, revisión de propuestas, ayuda con el seguro y trabajos realizados por contratistas licenciados por el estado de su red.
Westchester es una zona no incorporada del condado con casas de los años 50 y 60, muchas ya por su tercer o cuarto techo.
Westchester se desarrolló en los años 50 y 60 con casas de una planta tipo ranch, de bloque y con techos de baja pendiente. Los techos más comunes son shingle, tejas de concreto planas y techos planos en ampliaciones y portales.
Oscar atiende propiedades en todo Westchester, incluidos los alrededores de Tropical Park, Bird Road, Coral Way y la 87 Avenida, el área de Coral Terrace y Olympia Heights.
Los permisos de techo en Westchester los emite la oficina de permisos de construcción del Condado Miami-Dade (zona no incorporada). Miami-Dade está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ): cada producto debe tener aprobación de Miami-Dade (NOA) y el trabajo pasa inspecciones durante la instalación y al final.
En casas con muchos años en Westchester, el techo actual muchas veces no es el original, y el permiso del último techo es un dato importante: determina qué reglas aplican para reparar y qué piensa el seguro de la edad del techo. Oscar ayuda a buscar ese historial.
Los techos planos son parte del paisaje de Westchester, sobre todo en ampliaciones, portales y dúplex. Su punto débil es el drenaje: con los aguaceros de verano, cualquier charco que no se seca en 48 horas acelera el desgaste de la membrana.
Con tanta vegetación en Westchester, las hojas acumuladas en valles y desagües son una causa muy común de goteras. Revisarlos y limpiarlos antes de la temporada de lluvias evita muchas llamadas de emergencia.