Oscar Gonzalez ayuda a propietarios de Fort Lauderdale a tomar buenas decisiones sobre su techo: inspección gratis, revisión de propuestas, ayuda con el seguro y trabajos realizados por contratistas licenciados por el estado de su red.
Fort Lauderdale es la ciudad de los canales: muchas casas están frente al agua, con viento directo y salitre, y algunas zonas tienen restricciones por inundación.
Muchas casas son de los años 40 a los 60, a lo largo de más de 160 millas de canales, con casas nuevas y edificios de condominios cerca de la playa. Los techos más comunes son tejas de concreto y barro, techos planos, shingle y techos de metal.
Oscar atiende propiedades en todo Fort Lauderdale, incluidos Victoria Park, Rio Vista, Coral Ridge, Las Olas Isles, Harbordale y Imperial Point.
Los permisos de techo en Fort Lauderdale los emite el Departamento de Servicios de Construcción (Building Services) de la Ciudad de Fort Lauderdale. Broward está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ): cada producto debe tener aprobación de Miami-Dade (NOA) y el trabajo pasa inspecciones durante la instalación y al final.
La cercanía al mar y a la bahía en Fort Lauderdale significa más viento y más salitre. Los productos para la costa deben tener aprobación NOA para la zona HVHZ y, en lo posible, fijaciones y metales resistentes a la corrosión.
Con casas de varias décadas, en Fort Lauderdale es común encontrar madera del deck dañada al quitar el techo viejo, o varias capas de material acumuladas. Una buena propuesta debe decir cuántos pies de madera incluye y cuánto cuesta cada pie adicional, para que no haya sorpresas a mitad del trabajo.
Para edificios de condominio en Fort Lauderdale, la ley de Florida exige inspecciones estructurales periódicas y estudios de reservas. El techo es una de las partidas más grandes, por eso conviene conocer su estado real antes de que llegue una derrama.
En las zonas bajas de Fort Lauderdale, las lluvias intensas ponen a prueba los desagües y canales del techo. Mantenerlos limpios es especialmente importante en la temporada de lluvias, de junio a octubre.