Oscar Gonzalez ayuda a propietarios de Sunny Isles Beach a tomar buenas decisiones sobre su techo: inspección gratis, revisión de propuestas, ayuda con el seguro y trabajos realizados por contratistas licenciados por el estado de su red.
En Sunny Isles Beach casi todos los techos están a pocos metros del océano, expuestos al viento directo y al salitre todo el año.
La ciudad es casi toda torres de condominios frente al océano construidas de los años 90 en adelante, con casas unifamiliares en Golden Shores. Los techos más comunes son techos planos comerciales en las torres y tejas o techo plano en las casas de Golden Shores.
Oscar atiende propiedades en todo Sunny Isles Beach, incluidos Collins Avenue frente al mar, Golden Shores, la zona de Heritage Park y el área de la 174 Street.
Los permisos de techo en Sunny Isles Beach los emite el Departamento de Construcción de la Ciudad de Sunny Isles Beach. Miami-Dade está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ): cada producto debe tener aprobación de Miami-Dade (NOA) y el trabajo pasa inspecciones durante la instalación y al final.
Cerca del agua en Sunny Isles Beach, el salitre corroe clavos, flashing, canales y piezas de metal mucho más rápido. Conviene usar materiales resistentes a la corrosión, como aluminio o acero inoxidable en las fijaciones, y revisar el techo con más frecuencia.
Para edificios de condominio en Sunny Isles Beach, la ley de Florida exige inspecciones estructurales periódicas y estudios de reservas. El techo es una de las partidas más grandes, por eso conviene conocer su estado real antes de que llegue una derrama.
En Sunny Isles Beach vemos muchos techos planos unidos a techos de tejas o shingle. Esa unión es el lugar donde más goteras aparecen, y una reparación correcta necesita trabajar los dos sistemas a la vez, no solo poner sellador encima.