Oscar Gonzalez ayuda a propietarios de Miami Lakes a tomar buenas decisiones sobre su techo: inspección gratis, revisión de propuestas, ayuda con el seguro y trabajos realizados por contratistas licenciados por el estado de su red.
Miami Lakes es una comunidad planificada con muchas asociaciones de propietarios, así que antes de cambiar el techo normalmente hay que aprobar el material y el color con la HOA.
Es una comunidad planificada que empezó en 1962; tiene casas de los años 60 y 70 en la parte este y desarrollos más nuevos hacia el oeste. Los techos más comunes son tejas de concreto, shingle y techos planos en townhouses.
Oscar atiende propiedades en todo Miami Lakes, incluidos Main Street, Loch Lomond, Royal Oaks, Lake Patricia y Miami Lakes West.
Los permisos de techo en Miami Lakes los emite el Departamento de Construcción del Town of Miami Lakes. Miami-Dade está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ): cada producto debe tener aprobación de Miami-Dade (NOA) y el trabajo pasa inspecciones durante la instalación y al final.
En Miami Lakes es común que la HOA tenga una lista de tejas y colores aprobados. Oscar te ayuda a preparar la solicitud con la información del producto para que la aprobación no retrase el proyecto.
Los árboles grandes de Miami Lakes dan sombra, pero también llenan canales y valles de hojas, mantienen el techo húmedo y, en una tormenta, pueden romper tejas o caer encima. Podar las ramas que tocan el techo es una de las formas más baratas de protegerlo.
En Miami Lakes, cuando una calle completa se construyó en la misma época, los problemas también se repiten: el mismo underlayment fallando, los mismos sellos secos. Oscar ya conoce esos patrones y sabe dónde mirar primero.