Oscar Gonzalez ayuda a propietarios de Coconut Grove a tomar buenas decisiones sobre su techo: inspección gratis, revisión de propuestas, ayuda con el seguro y trabajos realizados por contratistas licenciados por el estado de su red.
Coconut Grove tiene el arbolado más denso de Miami: los robles y banianes protegen del sol, pero llenan canales y bajantes de hojas y son la causa número uno de daño en tormentas.
Es uno de los barrios más antiguos de Miami: hay casas de madera de principios del siglo XX, sobre todo en el West Grove, junto a casas de bloque de los años 50 y residencias nuevas. Los techos más comunes son tejas de barro y concreto, techos de metal (muy comunes en las casas de madera tradicionales) y techos planos en casas modernas.
Oscar atiende propiedades en todo Coconut Grove, incluidos North Grove, South Grove, Center Grove, West Grove y Bay Heights.
Los permisos de techo en Coconut Grove los emite el Departamento de Construcción (Building Department) de la Ciudad de Miami (Coconut Grove es un barrio de la Ciudad de Miami). Miami-Dade está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ): cada producto debe tener aprobación de Miami-Dade (NOA) y el trabajo pasa inspecciones durante la instalación y al final.
Las casas y edificios históricos de Coconut Grove tienen detalles —parapetos, cornisas, tejas de barro antiguas— que no se pueden tratar como un techo cualquiera. Planificar con tiempo la revisión de preservación evita retrasos en el permiso.
Con tanta vegetación en Coconut Grove, las hojas acumuladas en valles y desagües son una causa muy común de goteras. Revisarlos y limpiarlos antes de la temporada de lluvias evita muchas llamadas de emergencia.
La cercanía al mar y a la bahía en Coconut Grove significa más viento y más salitre. Los productos para la costa deben tener aprobación NOA para la zona HVHZ y, en lo posible, fijaciones y metales resistentes a la corrosión.
En casas con muchos años en Coconut Grove, el techo actual muchas veces no es el original, y el permiso del último techo es un dato importante: determina qué reglas aplican para reparar y qué piensa el seguro de la edad del techo. Oscar ayuda a buscar ese historial.